.比较每平方英尺价格的主要因素之一是，房屋面积（平方英尺或平方米）有多种不同的计算方法。.

让我们来看一个房屋规划示例：

房屋面积包括哪些内容（多少平方英尺？）

在这个方案中，宿舍区的面积约为 700 平方英尺，居住面积也大致相同。.
可居住总面积似乎为 1400 平方英尺。.

因此，如果房价是 $200,000 美元，那么 每平方英亩的价格是 $142 (200 000 除以 1400）。.

如果再加上车库，则又是 20×16= 320 平方英尺。 加上这些，每平方英尺的价格现在是 $116（$200,000 除以 1400 + 320 =1720）。.

同样，如果再加上复合材料露台的费用（另外 600 平方英尺），ppsf 就降到了 $86！

通常情况下，屋檐并不包括在可居住面积内，但有些建筑商会把屋檐加进去，使每平方英尺的价格看起来更有吸引力。 在这个例子中，屋檐又增加了 240 平方英尺，小路和台阶又增加了 160 平方英尺。加上这些，计算面积增加到 2720 平方英尺。.

包括所有这些区域在内，同一栋房子的每平方英尺价格为 $73！！！

同样，地下室或阁楼也包括在内吗？如果由于天花板倾斜，您只能站在阁楼的一小部分，该怎么办？

如果不同建筑商对这些区域的面积计算方法不同，那么任何每平方英尺成本的比较都是没有意义的。.

检查用于计算的平方英尺面积是多少。.

在 Best Envirohomes，我们努力做到定价透明。.

你考虑过其他相关因素吗？

A 建筑商的价格包括硬木地板，B 建筑商的价格包括地毯。建筑商 C 的价格包括花园准备和丰厚的景观设计补贴，而建筑商 D 的价格只包括草籽。是否包括水泥车道？

这些因素不会影响房屋的大小，但会影响每平方英尺的建筑成本。.

Best Envirohomes 在这篇文章中介绍了其中包括的内容和计划。.

是否包括土地？

对于新建项目，每平方英尺的价格一般只针对建筑物，而不包括土地。.

如果每平方英尺价格中包含土地，这将影响 PSF 的比较。.

在中美洲国家，沼泽地很常见，这是一种蓄水的地下洞穴，可能非常巨大。您可千万别想让自己的房子倒塌进沼泽地。.

要避免这种灾难，你可以做三件事：
1 减轻建筑重量--水泥/石头结构比 TUFF+ 建筑或木制房屋重许多倍。.
2 建在打入地下的桩子上，直到桩子打到坚硬的岩石上或打到足以支撑房屋重量的深度。这些桩由 预应力混凝土 特别是在海边或盐水上，这些都有明显的好处。.

3 使用 TUFF+ BASE 进行建造，速度更快，且不会出现生锈问题--请咨询工程师是否适合此方案（仅适用于地面地基）。

是否包括土地？

对于新建项目，每平方英尺的价格一般只针对建筑物，而不包括土地。.

如果每平方英尺价格中包含土地，这将影响 PSF 的比较。.

使用以下设备可以大大降低地基成本 TUFF+ 底座 基础方法。.

这种方法还能提高房屋抵御横向风力（如墙壁上的飓风）的能力

建筑的安全等级和强度如何？
确定这一因素的方法之一是考虑建筑物可抵御的飓风等级。.
BEH 住宅可抵御 3 级飓风。.

需要多少维护？
是否每隔几年就要重新粉刷一次外观？会不会生锈？
有虫害风险吗？

房子隔热吗？它在一天结束时能保温吗？

这些因素都会影响每平方英尺的价格，都应考虑在内。.

您的价格包括花岗岩台面！但哪种花岗岩，是每平方英尺 $40 还是每平方英尺 $100 花岗岩？硬木地板的厚度是 3/4 英寸还是便宜的 3/8 英寸？在建筑商的规格表上看到包括花岗岩台面和硬木地板，并不足以比较不同建筑商的每平方英尺成本价格。.

装修也需要明确。.

包括哪些内置设备？这只是一个外壳吗？
管道和电气配件的质量如何？一个电气配件的价格从 $10 美元到一盏吊灯的数千美元不等。这些费用由谁支付，是否包含在 PSF 费用中？

昂贵的非标准橱柜、台面、水龙头、瓷砖地板、电器和管道装置会增加额外成本。仅厨房的选择就会使您的房屋总成本每平方英尺增加 $10-20！

例如，谁来支付冰箱和炉灶的费用？通常这些费用不包括在内。.

台式灶台通常包括在内，但电磁炉的价格会增加额外的费用，因为电磁炉可以减少耗电量，从而降低长期使用的成本。.

同样在不增加面积的情况下增加成本的还有：壁炉、照明、窗户装饰，甚至油漆--许多建筑商在每次更换油漆颜色时都会收取 $100 或更多的费用。

为了降低报价，建筑商可能会选择雇用出价低的木匠、水管工或电工为您建造房屋。技艺高超、体贴入微的工匠会确保您的新窗户不会漏气、门不会自动关闭、主浴室的水压不会过低。.

在确定建筑的 PSF 值时，人工成本非常重要，而且不仅仅是工人的成本。你想知道质量保证是否已纳入一揽子计划，管理建筑过程的人员是否具有必要的经验并关注你的需求。这些人的工资很高，也增加了 PSF 的成本。.

管道系统

不要以为各地的设施都是标准的，其实不然。.

您可能希望使用雨水。如果是这样，您需要排水沟和蓄水池。它们是否包括在内？(通常不包括）

如果您没有市政供水系统，就需要打井。谁来支付这部分费用以及将水抽到地面的潜水泵的费用？

例如，如果您的建筑区域没有与城市/城镇下水道连接，您就需要一个化粪池和渗水道。.
谁来支付这笔费用？是否包括在 PSF 中？
您将使用聚氯乙烯（PVC）管道还是额定用于热水的聚氯乙烯（UPVC）管道？

冷热水管道配件是否适合当地的气候和位置？如果是在海边，则需要考虑防锈等问题。.

谁来支付管道连接的费用？

是否需要滤水器和软水器？压力罐的大小以及水泵确保水压的效率如何？

这些项目由谁支付？它们是否包含在 PSF 费用中？

供电和照明

伯利兹的电力由 BEL 供应。连接需要时间和金钱，尤其是在没有电力供应的情况下。.

您想脱离电网吗？太阳能可能很昂贵，PSF 费用中是否包括这部分？
太阳能电池怎么样？

您是否会使用可降低运行成本的低压照明系统，并且无需逆变器即可直接连接太阳能？

无论是在建造时还是在持续使用过程中，水电费都是一笔不小的费用。PSF 的价格需要考虑到这些因素。.

重复建造同一方案的建筑商可以为您报出每平方英尺的标准价格。有了固定的标准，他们的规模经济通常能使他们提供最低的每平方英尺成本。.

当你想要的东西完全是你的设计时，即使定制建筑商用心良苦，预测单位建筑面积的成本也会更加困难。.

即使有可能从多家建筑商那里获得相当可比的每平方英尺成本信息，您会自动选择价格最低的一家吗？你认为每平方英尺价格最低的建筑商是如何做到的？

在建造甚至改建房屋时，就像生活中的大多数大宗消费一样，一分钱一分货。因此......如果您选择这样做，请使用每平方英尺的初步成本数字来帮助您了解自己的预算是否 “在合理范围内”，并花时间检查您想要的与您能负担得起的清单。.

无论房屋大小，许可证、政府费用和公用设施连接等费用都是不变的。和大房子一样，小户型也有厨房水槽、洗碗机、炉灶、冰箱和微波炉。因此，请注意小户型房屋的每平方英尺造价一般较高。.

建造房屋的类型也会影响成本。通过叠加两层，两层住宅的地基和屋顶都要小于面积相近的一层住宅。由于房屋高度较高，在飓风来临时，PSF 价格较低，但风险较高。.
上述所有因素都会影响 PSF 的成本。.

是的，PSF 的价格是一个有用的比较工具，但在做出购买或签约决定之前，请全面考虑。.

综上所述：

每平方英尺的固定价格没有灵活性，需要就项目总成本的交付内容达成明确协议

如果合同没有明确规定施工的方方面面，就有可能导致价格上涨。.

在任何情况下，花在商定和记录具体交付成果上的时间都是值得的